再往西面去，距离汤臣高尔夫球场800米，日常休闲只需要漫步缓行。
东侧是魔都城市契形绿地，面积约为10平方公里，北侧1公里处碧云高档生活区，南侧400米是张江高科技园区、研发产业区、艺术园区。
整体上，咱们周边的生活配套设施不如市中心便利，但好处是人群素质一流，且具备极高的投资便利。
未来，高新产业集中在张江园区发展，您会见项目团队甚至都不需要出门，并且可以随时莅临指导考察……”
罗真确实是个聪明人，如此角度，实在新奇且有诱惑力。
讲完外部，他又开始讲产品。
“咱们家总共21套独栋别墅，分为7种风格：古典复兴风格、英国亚当风格、英国乔治亚风格、地中海风格、法国古堡风格、巴黎学院派风格、英国都铎风格。
每套别墅都有各自的设计专利，户户享大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯、地源热泵系统。可以说每一栋建筑都是可以收藏的艺术品！
面积方面，最小的一套为1289.01平方米，楼王2040.34平方米，均为地上双层、地下一层结构。
三个室内车位，两个室外车位，入户道路均为各家独享……”
韩烈看着隔壁那座所谓的英国都铎风格别墅，只有一个感觉……吃藕。
怎么形容呢？
再往前5到10年，华夏的富裕人群最追捧的建筑风格就是欧式、新欧式。
华洲君庭差不多就是那个时候开始立项、设计的。
但是从现在再往后数10年，国人的文化自信慢慢觉醒，新中式、现代极简、现代前卫、雅致主义才是王道。
韩烈有幸去过一位大佬新装修好的家里，那种经过现代创新的中式古典风格，差点没把他的眼睛闪花。
明亮柔和的布灯，以传统红木经过现代改良后的典雅家具，水墨主题的大理石背景，再配上苏绣屏风和名家书法，那种含蓄的壕气，简直没法用语言形容。
所以韩烈虽然自己住着狗窝，但是眼界却不低。
于是，罗真辛辛苦苦的带他看了四栋别墅，韩烈每次都是在外面转了一圈，马上就失去了兴趣，门都没进。
罗真又急又麻，却不知道问题出在了哪里。
直到潘歌开口问出来：“你不喜欢他们家的建筑风格？”
“嗯，土不土，洋不洋的。”
韩烈点点头，根本没理会身旁跟着的众人，当场吐槽了出来。
罗真顿时满脸苦笑，摇头不已，却又不好反驳。
这就是求人和不求人的区别。
作为掌握着核心技能的金融新贵，韩烈除非是面对上级监管部门，否则对于所有的其余行业所谓大佬——包含二马一王在内，都不需要掩饰自己的真实喜好。
尤其今天是带着真金白银来买房的，想批评就批评了，管你有没有面子呢。
“罗总，别怪我讲话直。”
韩烈索性转头看向罗真，手指对面的狗屁法式古堡，毫不客气的埋汰了几句。
“贵公司的别墅，区位、面积、隐私、环境都没得挑，可这外观实在缺乏顶级豪宅应有的震撼力，在我们老家，乡村结合部的自住别墅大体上都是这么盖的。
就算贵公司的设计师搞了很多精心且独到的小细节，但是咱们只要出国在巴黎郊区转上两圈，类似的建筑比比皆是，它到底稀缺在哪儿？
用22万一平米的价格，买一栋外观如此落伍、甚至可以称得上是敷衍的别墅……
罗总，您有没有考虑过，之所以华洲君庭开盘至今，坐拥如此巨大的区位优势和面积优势，却销售不利口碑不佳，很大原因正在于贵公司的审美？”
草！
打人不打脸啊……
罗真被怼得耳根子都红了，眼角一抽一抽的。
而真正的物业经理和太平房的区域经理，全都垂着头看着脚尖，大气都不敢喘。
“呵呵……”
罗真干笑了好一阵，方才艰难回道：“韩总快人快语，观点犀利精准，我们确实应该反思……”
他不怂不行。
且不提韩烈的融资大佬身份、潜在购房需求，单看人家的批评本身，就容不得反驳。
老罗的起家，是本地土着身份的加成、官面力量的扶助、浦东开发战略的时运、家族齐心合力、个人眼光魄力等等因素的综合结果。
他搞到了这块极具稀缺性的地块，并且非常有魄力的定位顶级豪宅，对标檀宫，只建了21栋。
所有的战略都踩准了时代潮流，但确确实实的输在了“审美”二字上。
华洲君庭什么都好，可为什么那么难卖？
去看看九间堂的设计，再对比一下对面那座英国乔治亚风格的丑爆颜值，答案不言自明。
事实上，前世直到2025年，华洲君庭仍然有5栋别墅没有销售出去，其中就包括那栋英国都铎风格的2000平楼王。
最高峰时对外报价7亿，实际售价5.5亿，但是，始终无人问津。
其余4栋，有3栋是英国乔治亚风格，一栋法国古堡。
嗯，都是丑low主力……
然后，随着金融风暴的蔓延，魔都的顶级豪宅市场近乎崩盘，这几栋玩意大约是不会有出清的那天了……
原价卖，纯扯淡。
打折卖，其余业主不会同意。
那就只能攥在手里硬挺，等着所谓的转机，然后等着等着土地年期就只剩一半出头了……
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